<div><span style="font-weight: bold;">LOTE PARA DESARROLLO EN BELGRANO</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Amenábar al 2200, en una de las zonas de mayor demanda residencial de Belgrano, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar metros vendibles en un mercado consolidado y de alta absorción.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica, cercana a Avenida Cabildo, Subte Línea D, centros educativos, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica, lo posiciona dentro de uno de los corredores con mejor comportamiento inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos urbanísticos:</span></div><div><br></div><div>• Zonificación: U.S.A.A.</div><div>• Altura permitida: Planta Baja + 9 pisos</div><div>• Superficie de terreno: 331 m²</div><div>• Frente: 7,56 metros</div><div>• Fondo: 43 metros</div><div>• Capacidad estimada: 1.544 m² vendibles</div><div>• Excelente potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>La combinación entre ubicación, normativa y superficie construible permite proyectar un emprendimiento residencial de fuerte demanda comercial, tanto para venta como para renta.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>Situado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios con mayor estabilidad y valorización de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercano a:</span></div><div><br></div><div>• Avenida Cabildo</div><div>• Subte Línea D</div><div>• Barrancas de Belgrano</div><div>• Estación Belgrano R</div><div>• Colegios y universidades</div><div>• Centros médicos</div><div>• Gastronomía y comercios</div><div>• Accesos rápidos hacia Zona Norte</div><div><br></div><div>Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan incorporar tierra en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y demanda sostenida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de venta:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">USD 850.000</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultas y visitas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">WhatsApp: 11 3773-9494</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BAI Inmuebles</span></div><div>Más de 40 años acompañando a familias, inversores y desarrolladores.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y capacidades constructivas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio técnico, normativa vigente y documentación correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.</div><div><br></div></div>