<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Departamento en Venta 3 Ambientes Núñez con Balcón Luminoso Cerca Av. Cabildo</span></div><div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de compra en el barrio de Núñez, ubicado sobre R<span style="font-weight: bold;">uiz Huidobro al 2300, a metros de Avenida Cabildo, Metrobus y con acceso inmediato a Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo.</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un edificio de pocas unidades y se desarrolla en 54 m² totales, con disposición al contrafrente y vista abierta al pulmón de manzana, lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para lavarropas, dos dormitorios con pisos de madera y baño completo.</div><div><br></div><div>El edificio no posee ascensor, lo que permite mantener expensas muy bajas, un diferencial muy valorado actualmente.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>• 3 ambientes</div><div>• 2 dormitorios</div><div>• 54 m² totales</div><div>• Balcón al contrafrente</div><div>• Muy luminoso</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Espacio para lavarropas</div><div><span style="font-weight: bold;">• Bajas expensas ($50.000 mes Marzo)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Apto crédito</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Núñez</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio, a pocos metros de Av. Cabildo, </span>con cercanía a comercios, cafés, supermercados y todos los servicios.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y zona norte a través de Metrobus, Subte Línea D y principales avenidas.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para primera vivienda o inversión, en un barrio con alta demanda inmobiliaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio&nbsp;<span style="font-size: 14px;">USD 125.000</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>Contacto y visitas:</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">WhatsApp&nbsp;<span style="font-size: 14px;">11 3773- 9494</span></span></div><div><br></div><div>Mat. CUCICBA 6528</div><div><br></div><div><br></div><div>Aviso legal:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y fueron suministrados por los propietarios. Los mismos serán verificados al momento de la operación.</span></div><div><br></div></div><div><br></div>