<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON PARRILLA Y DOBLE BALCÓN EN BELGRANO</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín esquina Monroe, en una de las <span style="font-weight: bold;">zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Belgrano</span>, este departamento combina <span style="font-weight: bold;">diseño moderno, amplitud y espacios exteriores</span> poco habituales para su categoría.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quienes valoran la comodidad de los ambientes amplios, la luz natural y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa.</div><div><br></div><div>Con una distribución moderna y funcional, sus 60 m² totales generan una sensación de amplitud que supera ampliamente la de un departamento tradicional de dos ambientes.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>• 60 m² totales</div><div>• 54 m² cubiertos</div><div>• 6 m² descubiertos</div><div>• Living comedor de aproximadamente 10 x 3 metros</div><div>• Dormitorio en suite con placard</div><div>• Baño completo</div><div>• Toilette de recepción</div><div>• Cocina integrada moderna</div><div>• Balcón terraza con parrilla propia</div><div>• Segundo balcón al frente</div><div>• Orientación Este</div><div>• Excelente luminosidad</div><div>• A estrenar</div><div>• Edificio moderno con ascensor</div><div>• Calefacción individual</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La parrilla propia y el doble balcón aportan un diferencial muy difícil de encontrar en este segmento</span>, permitiendo disfrutar espacios exteriores independientes y una experiencia de vivienda mucho más cercana a la de una casa que a la de un departamento tradicional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>Situado en la intersección de Avenida Balbín y Monroe, dentro de un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y una creciente valorización inmobiliaria.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercano a:</span></div><div><br></div><div>• Avenida Monroe</div><div>• Avenida Cabildo</div><div>• Espacios verdes</div><div>• Colegios</div><div>• Centros comerciales</div><div>• Gastronomía</div><div>• Múltiples medios de transporte</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad moderna para vivir o una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">RETASADO!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de venta:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">USD 145.000</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultas y visitas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">WhatsApp: 11 3773-9494</span></div><div>Web: www.bai-inmuebles.com</div><div>Instagram: @bai_inmuebles</div><div>Facebook: @baiinmuebles.oficial</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BAI Inmuebles</span></div><div>Más de 40 años acompañando a familias e inversores.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.</div><div><br></div>