<p><span style="font-weight: bold;">Departamento en venta con terraza propia, quincho y parrilla | 4 ambientes + dependencia | Núñez | Juana Azurduy y Av. Cabildo</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Juana Azurduy esquina Av. Cabildo – Núñez, CABA</span></div><div><div>Operación: Venta</div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 420.000</span></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción general</span></div><div><br></div><div>Exclusivo departamento en venta en <span style="font-weight: bold;">Núñez, de 4 ambientes con dependencia de servicio,</span> ubicado en una esquina icónica sobre Av. Cabildo, una de las arterias más buscadas de la zona norte de la ciudad.</div><div>Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una<span style="font-weight: bold;"> gran terraza privada con quincho y parrilla, </span>perfectos para disfrutar del aire libre sin salir de casa.</div><div><br></div><div>Esta propiedad combina luminosidad, vistas abiertas y ubicación estratégica, en un entorno residencial con excelente conectividad, comercios, colegios y transporte (subte línea D, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 146 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Cubierta: 110 m² | Semicubierta: 36 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambientes: 4 + dependencia de servicio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorios: 3 con placard empotrado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños: 3 + toilette de recepción</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor en esquina con 4 ventanales (vista abierta y excelente ventilación)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina comedor diario + lavadero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón terraza al frente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran terraza propia con quincho y parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pallier privado y acceso independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 ascensores | Edificio de 12 pisos (solo 2 unidades por planta)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación noroeste | Muy luminoso durante todo el día</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 32 años | Condición: Muy buena</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación destacada – Núñez, CABA</span></div><div><br></div><div>Situado sobre Av. Cabildo, en el corazón de Núñez, con acceso inmediato a la línea D del subte, tren Mitre, colectivos y autopistas.</div><div>Zona de alta valorización, con excelente infraestructura comercial, gastronómica y educativa.</div><div>A minutos de Belgrano, Saavedra y Colegiales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una oportunidad única para quienes buscan vivir con amplitud, luminosidad y terraza propia en una ubicación inmejorable.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad inmobiliaria</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Propiedad exclusiva en el corazón de Núñez, con todas las comodidades y el respaldo de una inmobiliaria con más de 40 años de trayectoria.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">BAI Inmuebles te acompaña con la confianza y cercanía de siempre.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Whatsapp: 11 3773-9494</span><div>Direccion: Manuela Pedraza 2493, CABA</div><div>Web: www.bai-inmuebles.com</div><div>IG: @bai_inmuebles</div><div>FB: @baiinmuebles.oficial</div><div>(Matricula C.U.C.I.C.B.A. 6528)</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.</span></div><div><br></div><div><br></div>