<p><span style="font-weight: bold;">MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA EN NÚÑEZ</span></p><div><br></div><div>Ubicado sobre 3 de Febrero al 3200, en una de las zonas con <span style="font-weight: bold;">mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires,</span> este departamento ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, <span style="font-weight: bold;">terraza privada y potencial de ampliación.</span></div><div><br></div><div>Situado a <span style="font-weight: bold;">pasos de Avenida del Libertador </span>y del Parque de la Innovación, forma parte de un moderno emprendimiento de solo nueve unidades, diseñado para quienes buscan una <span style="font-weight: bold;">propiedad funcional, luminosa y con excelente perspectiva de valorización.</span></div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla <span style="font-weight: bold;">al frente y cuenta con una superficie total de 58 m²,</span> destacándose especialmente por su<span style="font-weight: bold;"> gran terraza privada,</span> un espacio que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>• 58 m² totales</div><div>• Monoambiente amplio y luminoso</div><div>• Balcón al frente</div><div>• Cocina integrada</div><div>• Baño completo</div><div>• Terraza privada</div><div>• Posibilidad de ampliación</div><div>• Potencial para generar un quincho, dormitorio adicional o espacio de trabajo</div><div>• A estrenar</div><div>• Ascensor</div><div>• Bajas expensas</div><div>• Edificio exclusivo de solo 9 unidades</div><div><br></div><div>La terraza propia representa un diferencial excepcional para este segmento, aportando una experiencia de vivienda poco habitual en departamentos de estas características.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>Situado <span style="font-weight: bold;">en el corazón de Núñez,</span> uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, cercano a:</div><div><br></div><div>• Avenida del Libertador</div><div>• Parque de la Innovación</div><div>•&nbsp;</div><div>• Ciudad Universitaria</div><div>• Universidades</div><div>• Espacios verdes</div><div>• Gastronomía</div><div>• Comercios</div><div>• Múltiples medios de transporte</div><div><br></div><div>Ideal para primera vivienda, estudiantes universitarios, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación de alta demanda y gran potencial de revalorización.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de venta:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">USD 102.000</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultas y visitas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">WhatsApp: 11 3773-9494</span></div><div>Web: www.bai-inmuebles.com</div><div>Instagram: @bai_inmuebles</div><div>Facebook: @baiinmuebles.oficial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BAI Inmuebles</span></div><div>Más de 40 años acompañando a familias e inversores.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.</div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div></div><br><br><br>