<p><span style="font-weight: bold;">Departamento 2½ ambientes a estrenar con gran terraza privada y posibilidad de ampliación | Núñez | 3 de Febrero al 3200</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: 3 de Febrero al 3200 – Núñez, CABA</span></div><div>Operación: Venta</div><div>Precio: USD 172.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción general</span></div><div><br></div><div>Exclusivo departamento 2½ ambientes a estrenar, con una gran terraza privada de 46 m², ubicada en un moderno edificio de diseño contemporáneo, a metros de Av. del Libertador y del Parque de la Innovación.</div><div>Una propiedad única que combina luminosidad, confort y potencial de ampliación, ideal para quienes buscan un espacio propio con proyección de crecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La terraza —uno de los grandes diferenciales de esta unidad— ofrece posibilidad de construir un quincho, dormitorio adicional o espacio de trabajo, transformándola en una inversión con valor agregado y alta revalorización futura.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 95 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Cubierta: 49 m² | Descubierta (terraza): 46 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambientes: 2½</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con excelente iluminación natural</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-comedor con salida al balcón al frente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada con detalles modernos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gran terraza privada con posibilidad de ampliación o quincho/dormitorio adicional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Frente | Piso: 3° con vista abierta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ascensor: Sí</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto profesional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: A estrenar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: Bajas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado: Excelente</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada – Núñez, CABA</span></div><div><br></div><div>Situado en el corazón de Núñez, a pasos de Av. del Libertador y del Parque de la Innovación, en una zona de constante crecimiento y valorización.</div><div>Cercano a estación Núñez (Línea Mitre), universidades, clubes, comercios y transporte público.</div><div>Entorno moderno, tranquilo y con excelente conectividad a zona norte y centro porteño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad inmobiliaria</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una unidad exclusiva por su gran terraza privada, con potencial de expansión y proyección de valor.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para vivir, trabajar o invertir, en un edificio moderno, con diseño, luminosidad y bajas expensas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te acompaña con la confianza y la experiencia de siempre.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultas y entrevistas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">WhatsApp BAI Inmuebles: 11 3773-9494</span></div><div>Web BAI Inmuebles: www.bai-inmuebles.com</div><div>FB BAI Inmuebles: baiinmuebles.oficial</div><div>IG BAI Inmuebles: bai_inmuebles</div><div>Mat. CUCICBA 6528</div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *</span></div></div> <div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>